وکیل اراضی وکیلی است که در پروندههای مربوط به زمینهای خارج از محدوده شهری فعالیت میکند. همان طور که میدانید، زمینها و املاک در کشور، بر اساس قانون به دو دسته خصوصی، و یا عمومی تقسیم میشوند.
اراضی خصوصی، زمینهایی هستند که به صورت معتبر و موثق، متعلق به فردی هستند. مالک با رعایت ضوابطی حق هر گونه تصرف در ملک خود را دارا میباشد. اما اراضی موسوم به عمومی، ملک مشاع اتباع و شهروندان کشور بوده، و کسی حق استفادهی خصوصی از آنان را ندارد.
مثلا جنگلها و مراتع، از اراضی ملی محسوب شده و مدعیالعموم، نسبت به غارت این داراییها اعلام جرم خواهد نمود. با این وجود، این پروندهها همیشه تا به این حد ساده نیستند. مثلا زمینی که به نظر فاقد مالک میرسد، ممکن است با ارائهی اسنادی، وضعیت مالکیت جدیدی برای آن احراز شود.
مثلا زمینهایی که یک یا دو نسل رها شدهاند و حالا وارث ادعای تصرف در آن را دارد. البته شرایط دیگری هم وجود دارد. مثلا در برخی از موارد ممکن است مالک یک زمین قصد تغییر کاربری آن را داشته باشد.
برای درک این موضوع اجازه دهید تا یک مثال را مطرح کنم. مثالها کمک زیادی به تشریح یک موضوع هستند. در ادبیات ما استفاده از این موضوع کمک زیادی به تشریح موضوع میکرده است. همچنین ادیبان زیادی از مثال زدن برای مشخص کردن موضوع خود بهره بردهاند. بگذریم. به بحث اصلی برمیگردیم. موضوعاتی با محوریت وکیل اراضی و تغییر کاربری زمینها.
اگر به نقاط شمالی کشور سفر کرده باشید حتما با املاک و ویلاهایی رو به رو شدهاید که میان زمینهای کشاورزی سر برآوردهاند. دلیل این این امر دشواری کار کشاورزی و کمسودده بودن آن، در مقابل ساخت و ساز ملک است.
بنابراین جای تعجبی هم ندارد که خیلی از مالکان علاقه داشته باشند تا به جای کشاورزی، از یک وکیل اراضی کارکشته کمک بگیرند تا زمین خود را تغییر کاربری دهند. وکیل اراضی میتواند با ارائهی یک دعوای خوب، در دادگاه و سازمان ملی اراضیی اجازهی تغییر کاربری زمین را بگیرد.
به دلایل زیادی میتوان گفت مشاوره با وکلای متخصص اراضی راهکار مناسبی برای پیگیری پروندهها گوناگون در حوزهی قانون است. ایم مزینها میتواند از بالا بردن شانس پیروزی در دادگاه تا ضایع نشدن حق موکل گسترش یابند. علاوه بر آن سرگردان نشدن در راهروهای ادارات دولتی و قضایی هم مزید بر علت است.
دیگر پرونده هایی که وکلای اراضی در آن حق ورود دارند، دعاوی مربوط به املاک اموات و یا املاک و اراضی بایر است. در این میان، مورد اخیر جالب توجه است. شاید تا به حال نمیدانستید که در حالات خاصی ممکن است مجوز بهرهبرداری از زمینهای ملی به شخصی داده شود. این شرایط شامل گرفتن زمین از جهاد کشاورزی و تبدیل زمین بایر به زمین کشاورزی میباشد.
همان طور که میبینید، یک وکیل اراضی مجرب در پروندههای زیادی میتواند طرف مشورت شما باشد. وکیل اراضی با تبحری که در پروندههای دعاوی اراضی و مقررات و قوانین آن دارد پیروزی را در دادگاه برای شما به همراه خواهد آورد. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به وب سایت شهرداد مراجعه کنید.
خرید سیم کارت 912 با شماره رند برای هر خانم و آقایی که با گوشی تلفن همراه خود کار می کند یکی از نیازهای ضروری است. وقتی سیم کارت رند دارید برای مشتری های خود ارزش بیشتری قائل می شوید و این می تواند جایگاه بالایی در نگاه مشتری بسازد. وقتی که مشتری خیلی راحت شماره تلفن شما را به یاد می آورد خیلی سریع می تواند با شما ارتباط برقرار کند که این ارزش افزوده ای برای شما ایجاد خواهد کرد. پس برای خرید سیم کارت باید به دنبال شماره ای رند و کارکرده باشید.
در دنیای پرمشغله امروزی که افراد خیلی از تاریخ ها ، اعداد مهم زندگی شان و حتی تلفن همراه خود را به یاد نمی آورند داشتن سیم کارت رند می تواند تفاوتی ایجاد کند و از این تفاوت لذت ببرید. خرید سیم کارت 912 به دلیل مزایایی که دارد، در میان افراد بسیار رایج است.
شاید یکی از بزرگترین مزیت های خرید سیم کارت 912 کارکرده، ارزان تر بودن آن است. قیمت سیم کارت های کارکرده 20 تا 30 درصد از نمونه صفر کمتر خواهد بود.
این موضوع باعث میشود کسانی که به دنبال خرید سیم کارت 912 هستند ولی نمی خواهند هزینه زیادی بابت آن بپردازند، به سمت خرید خط 912 ارزان تمایل یابند.
این موضوع نیز لازم به ذکر است که بعضی از خطوط 912 دیگر تولید نمیشوند و فقط سیم کارت های کارکرده در بازار موجود هستند. به همین دلیل بسیاری از افراد که به دنبال خرید این سیم کارت با شماره های به خصوصی هستند به خرید نوع کارکرده آن تمایل پیدا میکنند.
به عنوان مثال خط 0912 کد 1، در نوع کارکرده در بازار موجود میباشد و کسانی که قصد خرید این سیم کارت ها را دارند فقط میتوانند با خرید سیم کارت کارکرده از آن استفاده کنند.
بعلاوه میتوان از شماره های رند کارکرده سیم کارت 912 استفاده کرد. طبعا شماره های رند با خطوط صفر، هزینه زیادی دارد ولی میتوان با خرید سیم کارت 912 کارکرده هزینه ها را کاهش داد.
سیم کارت کارکرده 912 علاوه بر مزایایی که در بالا به آن اشاره شد، معایبی نیز دارد. یکی از این معایب که بزرگترین ایراد آن است، ایجاد تماس های مکرر از طرف مخاطبین صاحب قبلی است.
گاهی اوقات نیز شخصیت صاحب قبلی نیز اهمیت پیدا میکند و مثلا اگر او یک شخص کلاهبردار باشد این موضوع می تواند مشکلات بسیاری برای شما ایجاد کند.
مواردی که در اینجا گفته شد از معایب خرید سیم کارت های کارکرده است ولی میتوان آنها را قبل از خرید سیم کارت برطرف کرد.
در پایان باید گفت این کاملا به تصمیم شما و استفاده ای که میخواهید از سیم کارت کنید برمیگردد. پیشنهاد ما این است که اگر قصد خرید سیم کارت با اعتبار بالا را ندارید از سیم کارت صفر استفاده کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
اما اگر برای کسب و کارتان نیاز به خطی با اعتبار بالا هستید، با رعایت همه جوانب و خرید از فروشگاه های معتبر، سیم کارت کارکرده را خریداری کنید.
برای خرید سیم کارت 912 با شماره رند میتوانید از طریق وب سایت رند هر شماره ای را با ویژگی مورد نظر خود بیابید و خریداری کنید. وب سایت رند یک سایت مرجع در این زمینه است که میتوانید از آن به بهترین شکل ممکن استفاده کنید.
حتما می دانید که برای خرید سیم کارت، مهمترین فاکتور رند بودن آن است. چرا که موجب میشود این شماره راحت تر در ذهن دیگر افراد باقی بماند و در بسیاری از موارد مانند زمانی که از آن در کسب و کارها استفاده میشود تاثیر مثبتی داشته باشد. خرید سیم کارت ایرانسل با شماره رند یکی از انتخاب هایی است که افراد برای خرید دارند و بسیاری از افراد به آن فکر می کنند.
به همین دلیل در این مطلب قصد داریم با بررسی مزایا و معایب خرید سیم کارت ایرانسل کارکرده ، ببینیم خرید آن به صرفه است یا خیر.
ایرانسل همیشه جزء پیشگامان در عرصه تکنولوژی بوده است. در مورد اینترنت نیز اینچنین است. در حال حاضر نیز ایرانسل سخن از اینترنت 5G به میان آورده است.بعلاوه اینترنت ایرانسل همیشه از سرعت خوبی برخوردار است.
اگر به اپلیکیشنهای «ایرانسل من» که مراجعه کنید به وضوح میبینید که بستههای اینترنت ایرانسل بسیار گسترده و متنوع است.از لحاظ قیمت بستهها نیز میتوان گفت نسبت به دیگر اپراتورها که ایرانسل وضعیتی بهتر دارد. آنچه که وجه تمایز خرید سیم کارت ایرانسل است نسبت به رقبایش است؛ بسته های پیشنهادی آن است.
سیم کارت ایرانسل برای بسته های مکالمه خود نیز پیشنهاد ویژه ارائه میدهد. در واقع میتوان گفت برای افرادی که با سیمکارت مکالمهی زیادی انجام میدهند سیمکارت ایرانسل با توجه به بستههای مکالمهای که دارد گزینهی مناسبی است.
بررسیها نشان از آن دارند که در اکثر نقاط شهری، ایرانسل وضعیت آنتندهی خوبی دارد.
پشتیبانی این اپراتور در حال حاضر خوب است. پشتیبانی آن به این شکل است که هم میتوان از طریق تماس تلفنی با کارشناسان آن صحبت کرد و هم میتوان در قسمت مخصوص اپلیکیشن به صورت چت مشکلات را با کارشناسان در میان گذاشت.
البته که در حال حاضر بسیاری از کاربران، از سیمکارت ایرانسل استفاده میکنند، اما اگر قرار است فقط از یک سیمکارت استفاده کنید، با توجه به بررسیهایی که در بالا انجام دادیم انتخاب یکی از این دو اپراتور کاملاً به شما و اولویتهای شما بستگی دارد.
از آنجا که سیم کارت ایرانسل کارکرده در مقایسه با سیم کارت های صفر قیمت مناسب تری دارد و شماره های رند بیشتری نیز دارد؛ بازار پر رونقی یدا کرده است. اما مانند هر کالای دیگری که خریداری میکنید، خرید سیم کارت هم چالش های خاص خود را دارد. در این مطلب به بررسی چالش های موجود در خرید یک سیم کارت ایرانسل کارکرده خواهیم پرداخت.
از مهمترین چالش های پیش رو برای خرید سیم کارت ، قیمت آن است. ممکن است دیده باشید که بسیاری از شماره های مشابه وجود دارند که قیمت های بسیار متفاوتی دارند. علت این امر این است که قیمت سیم کارت به خصوص سیم کارت ایرانسل کاملا به تقاضای آن برمیگردد.
برای رفع این چالش تنها یک راه وجود دارد و آن مراجعه به افراد متخصص و مراکز حرفه ای و معتمد است. پیشنهاد میکنم در این زمینه از وب سایت رند استفاده کنید. در این وب سایت علاوه بر تنوع شماره های موجود شما میتوانید سیم کارت ها را با قیمت معقول و متناسب با پارامترهای قیمت گذاری مشاهده کنید.
ممکن است در هنگام خرید سیم کارت ایرانسل کارکرده تعاریف و مزیت هایی از فروشنده آن بشنوید که که در واقع حقیقت ندارند. ممکن است گفته شود که سیم کارت فعال شده و هرگز از آن استفاده نشده است یا این موضوع گفته شود که این سیم کارت برای یک مدت طولانی خاموش بوده است.
حتی ممکن است در مورد مالک سیم کارت به شما اطلاعات غلط داده شود که در بسیاری از مواقع این اطلاعات اشتباه برای جلب اعتماد خریدار داده میشود.
شما میتوانید برای این چالش، صحت اطلاعات را بررسی کنید. به ویژه زمانی که فروشنده درخواست قیمت بالاتری برای سیم کارت کرده است، این بررسی ها میتواند بسیار مفید باشد. شما میتوانید این کار را با استعلام از اپراتورها یا تحقیق انجام دهید. همچنین می توانید از کارشناسان در این زمینه کمک بگیرید.
شاید یکی از اصلی ترین چالش ها برای خرید سیم کارت ایرانسل تماس های زیاد است که با صاحب جدید سیم کارت گرفته میشود. که احتمال این موضوع در شماره های رند بیشتر است.
به دلیل این چالش، خرید خطی که برای مدتی خاموش بوده است و احتمال تماسهای مکرر با آن کمتر است، میتواند یک مزیت باشد.
همچنین شما میتوانید هنگام خرید یک سیم کارت از مالک قبلی بخواهید تا با ارسال پیامک یا به هر روش دیگری به مخاطبان خود اطلاع دهد که سیم کارت را واگذار نموده است. همچنین با تغییر مشخصات پروفایل شبکههای مجازی متصل به شماره، میتوانید این پیام را به مخاطبان خود برسانید. این اقدامات میتوانند تا حدودی در کاهش تماسها با سیم کارت کارکرده موثر باشند.
در پایان پیشنهاد میکنیم اگر قصد خرید سیم کارت ایرانسل دارید؛ با استفاده از رند بهترین انتخاب را کنید و شماره مورد نظر خود را به راحتی خریداری کنید.
در این مطلب نکات مهم و ضروری در مورد تعمیرات کرکره برقی در تهران و همچنین قیمت موتور کرکره برقی میپردازیم. در ادامه باما همراه باشید
از انواع موتور کرکره برقی می توان به موتور ساید، توبولار و سانترال اشاره کرد. موتور ساید برای مکانهایی بزرگ با ابعاد زیاد مورد استفاده قرار می گیرد و در مقابل موتور توبلار برای محلهایی با ابعاد کوچک مورد استفاده قرار می گیرد. یکی از حالتهای تعیین قیمت موتور کرکره برقی براساس نوع موتور می باشد. حالت بعدی بر طبق نوع تیغه استفاده شده می باشد.
حال ممکن است در شرایطی مشکلاتی برای کرکره برقی بوجود بیاید. در این صورت چاره چیست؟
مشکلاتی که برای کرکره برقی ممکن است بوجود بیاد، مربوط به موتور، تیغه، شفت و موارد این چنینی می باشد. تعمیرات کرکره برقی در تهران باید توسط متخصصین کارآمد در این حوزه انجام شود چرا که این کار بسیار فنی بوده است. شرکتهای بسیار متعددی برای تعمیرات کرکره برقی در تهران وجود دارند. اما کدام یک باید انتخاب شود؟
گاهی نیز به نظر میرسد ریموت از کار افتاده و توانایی مخابره دستورات درست به موتور را از دست داده است. بیشترین نگرانی در چنین زمانهایی، ساعات بروز مشکل است که یا در ابتدای روز از شروع کار ممانعت کرده و یا در ساعات پایانی روز، دسترسی به سرویسهای تعمیرات کرکره برقی در تهران را بسیار دشوار و یا حتی غیرممکن میسازد.
به همین دلیل پیش از هرچیز به کاربران توصیه میشود که به جای درمان، به دنبال پیشگیری از وقوع حوادث غیرمترقبه بوده و مبحث نت یا نگهداری و تعمیرات کرکره برقی در تهران را جدی بگیرند.
در صورتی که کرکره برقی دارای سروصدای زیادی است، به طوری که صدای آن برای شما و همسایگان، آزار دهنده می باشد، دلیلش می تواند نصب بی کیفیت آن باشد. در مراحل نصب احتمالا تمامی اصول رعایت نشده است. برای این کار بهتر است از یک متخصص مشورتهای لازم را دریافت نمایید.
از دیگر قطعات بسیار حساس در کرکره برقی اندکپها است که وظیفه ی آن به حرکت و گردش درآوردن شفت می باشد. این قطعه رابط و اتصال بین بلبرینگ و صفحه پلیت در کرکره برقی می باشد که در صورتی که دچار خرابی شود میتوان آن را تعمیر یا تعویض نمود. خرابی اندکپ می تواند در رول شدن تیغه، اختلال ایجاد نماید.
موتور توبلار کرکره برقی
موتورهای توبلار به دو دسته سبک و سنگین (صنعتی) تقسیم میشوند. مدل سبک که قدرت از 30 الی 140 نیوتن دارد و قطر لوله مورد نیاز آن 8 است و برای مکانهای که عرض تیغهها خیلی زیاد نیست و کاربر احتیاج به کارکرد زیاد موتور ندارد، استفاده میشود.
اما در مدل صنعتی که دارای توان 140 تا 300 نیوتون است و نیاز به شفت 11 دارد، معمولا برای دربهای با عرض بالاتر تیغه و باز و بسته شدن بیشتر درب مورد استفاده قرار میگیرد. واضح است که این موارد به شدت در تعیین نرخ قیمت موتور کرکره برقی دخیلاند.
دیگر عامل تاثیرگذار در قیمت موتور کرکره برقی و خصوصاً در نوع اخیر، قدرت گشتاور آن است. بدیهی است کاربردهای صنعتی و تاسیساتی با توجه به رسته صنعت، طیف وسیعی از احتیاجات را در بر دارد که نیازمند بلند کردن کرکرههایی با ابعاد و اوزان مختلف است.
همانطور که گفتیم تعمیرات کرکره برقی نیازمند دانش و تخصص است. برای تعمیر آن نیازمند تعمیرکار و تجهیزات لازم است. دیگر عواملی که در قیمت موتور کرکره برقی تاثیر دارد، مانند اندازه کرکره، نوع تیغه کرکره و غیره، برای اطلاعات بیشتر به سایت متین هوشمند مراجعه کنید.
وکیل دادگستری می تواند به موجب قرارداد جداگانه، که به قرارداد مالی معروف است. طبق تعرفه عمل نکند و هزینه وکیل طلاق بیشتر یا کمتر از تعرفه از موکل دریافت کند. در این صورت، الصاق تمبر مالیاتی و مالیات سالیانه با توجه به همین قرارداد مالی تعیین خواهد شد.
لذا اخذ مبلغ بیشتر از تعرفه ایراد قانونی ندارد. البته وکیل باید ابطال تمبر مالیاتی وکالتنامه از نیز بر مبنای پولی که دریافت کرده انجام دهد.
با توجه به اینکه مراحل دادرسی، معمولا شامل مرحله بدوی، مرحله تجدید نظر و مرحله اجرای حکم می باشد، می بایست اختیارات وکیل مشخص گردد زیرا اینکه وکیل تا چه مرحله ای از پرونده را انجام می دهد در میزان حق الوکاله و نحوه پرداخت موثر خواهد بود. در برخی پرونده ها (از جمله پرونده های طلاق) مرحله فرجام خواهی دیوان عالی کشور نیز وجود دارد.
همانطور که میدانید برای دادن هر دادخواستی در دادگاه می بایستی هزینه دادرسی پرداخت کرد و با توجه به این که امروزه دادخواست ها از طریق دفاتر الکترونیک قضایی ثبت می گردد هزینه وکیل طلاق نیز این دفتر که بخش خصوصی محسوب می شوند دریافت می کنند حال این سوال برای شما پیش می آید.
دادخواست ها و خواسته های آن از جهت هزینه دادرسی به دو بخش مالی و غیرمالی محسوب می شوند طلاق توافقی نیز یک خواسته غیر مالی نیز محسوب می شود. در حال حاضر هزینه طلاق توافقی و ثبت آن در دفتر خدمات الکترونیک جمعاً حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ هزار تومان می شود.
پس از ثبت دادخواست طلاق توافقی هزینه دیگری وجود ندارد مگر مشاوره دادگاه یا هزینه داوری در صورت تبدیل طلاق یک طرفه به طلاق توافقی آن هم در صورت استفاده از داوران مستقر در دادگاه.
پس از تصویب قانون حمایت خانواده جدید داوری از طلاق توافقی حذف گردید ولی به جای آن مشاوره اجباری شده است بخش مشاوره دادگاه هم هزینه ای از زن و شوهر دریافت می کند این هزینه مشاوره دادگاه در جاهای مختلف کشور و مجتمع های قضایی هر شهر متفاوت است در حال حاضر هزینه مشاوره طلاق توافقی دادگاه ۸۰ هزار تومان جمعاً برای هر دو نفر است.هزینه مشاوره بهزیستی ۵۰ هزار تومان برای هر جلسه است.
مهریه هدیه ای است از طرف مرد که موظف است آن را مطابق آنچه به هنگام عقد قید شده، به همسرش پرداخت کند. مهریه و نحوه پرداخت آن پس خود یکی از موضوعاتی است که دارای ابعاد مختلف است.
پیشنهاد می شود برای گرفتن حق و حقوق مادی از جمله مهریه از همان مراحل بدوی پرونده طلاق به وکیلی مجرب سپرده شود. با توجه به ابعاد مختلف دعوا و میزان مهریه وکیل می تواند مبلغی مازاد بر تعرفه و هزینه وکیل طلاق از موکل دریافت کند. در این صورت وکیل مکلف به قید مبلغ قرار در وکالتنامه است.
علاوه بر مهریه، حقوق مالی دیگری نیز به زوجه تعلق می گیرد که در ادامه آن ها بر خواهیم شمرد:
نفقه معوقه (در صورت مطالبه زوجه و استحقاق او و شرط تنصیف اموال مندرج در عقدنامه ها به شرط امضا این شرط توسط زوج و وجود داشتن دارایی های موجود که بعد از ازدواج خریداری شده اند).
برای اطلاع از تعرفه ها و آیین نامه های مختلف از سایر مقالات ما بازدید فرمایید.
علاوه بر هزینه وکیل طلاق، هزینه های دیگری نیز هستند که افراد در مسیر طلاق متحمل می شوند. اولین هزینه ای که زوجین در پروسه طلاق پرداخت می کنند، هزینه مشاوره قبل از طلاق است که برای هر کدام از زوجین جلسه ای حدود 52 هزار تومان است. با توجه به نظر کارشناس، جلسات مشاوره از یک تا چند جلسه ادامه پیدا می کنند.
یکی از اصلی ترین هزینه هایی که زوجین در مراحل طلاق متحمل می شوند، هزینه وکیل طلاق است. با توجه به قوانین کشور ما، هزینه وکیل طلاق برای زوجین چهار میلیون و پانصد است که در مرحله ابتدایی نصف این مبلغ پرداخت می شود. توجه داشته باشید این هزینه با توجه به پرونده متغیر است. وکلای مجرب شهرداد با تسلط بر حقوق مدنی به بهترین نحو از حقوق شما دفاع خواهند کرد.
هزینه ثبت طلاق در دفترخانه طلاق یکی دیگر از هزینه هایی است که زوجین در انتها متحمل می شوند. هزینه ثبت طلاق در دفترخانه های مختلف از 800 هزار تومان تا 1200000 تومان متغیر است.
هزینه ثبت طلاق در دفاتر خدمات الکترونیکی حدود 200 هزار تومان است.